江蘇揚州：從工業遺存到綠色地標 老廠房演繹城市更新新范式

小秦淮河保護更新二期工程是江蘇省城市更新第一批試點項目，揚州市老漆器二廠及其周邊節點是其中重要項目之一。據了解，項目既注重對老建筑的保護，更注重對老建筑的綠色利用，還引起國際綠色建筑領域關注。近日，美國綠色建筑委員會北亞區管理團隊到訪小秦淮街區，對小秦淮街區老漆器二廠建筑保護提升項目進行實地考察，并給予綠色能源與環境設計先鋒獎（LEED）金級認證和授牌。

老建筑綠色煥新

老漆器二廠及其周邊節點位于小秦淮河大東門橋南側，北側靠近大東門橋及彩衣街，西側與九巷、新華東巷相接，東側毗鄰小秦淮河，與北柳巷相望。

揚州漆器二廠誕生于1956年2月，后與揚州漆器廠合并，1983年7月揚州漆器廠一分為二成立了新的揚州漆器二廠，2003年10月企業改制后變身為揚州飛天漆器有限公司，并在新廠區生產經營。由于年代久遠，位于小秦淮河邊的老廠區建筑已十分破舊，與美麗的小秦淮河景觀不相適應。但現存建筑主體為老漆器二廠工業遺存，是小秦淮河一帶發展印記的重要構成，具有改造置入新功能、延續城市印記、打造新形象的潛力。前年底，揚州市開始實施老漆器二廠及其周邊保護更新項目，去年2月工程施工全面展開，經過一年改造修繕，今年初項目完工。老漆器二廠建筑改造提升后，變身酒店和民宿，服務揚州文旅產業發展。

上月，美國綠色建筑委員會北亞區管理團隊來到小秦淮街區，實地參觀考察了小秦淮街區城市更新二期工程。據悉，美國綠色建筑委員會建立并推行的綠色能源與環境設計先鋒獎（LEED），是在全球范圍內被廣泛應用的綠色建筑及城市認證體系，目前已得到全球不同氣候帶國家的認可，項目遍及100多個國家，在國際上享有“綠色建筑界奧斯卡”的美譽。該體系是全球范圍內認可度最高、適用最為廣泛的綠色建筑認證體系，適用于所有建筑類型，對于振興和擴大可持續建筑領域市場規模具有重要意義。LEED認證劃分為四個級別，從低到高分別為認證級、銀級、金級和鉑金級，其中鉑金級為最高等級，是行業綠色節能標桿。迄今為止，中國所有注冊及認證的LEED項目中，只有不到2%的項目獲得鉑金級。揚州老漆器二廠建筑獲得的LEED金級認證僅次于鉑金級。

憑啥獲此項殊榮

老漆器二廠何以會獲得此項殊榮？建筑保護提升后有啥亮點？

記者走進老漆器二廠內探訪時看到，經過打造，原有破敗的建筑如今面貌煥然一新，雖然保持了原有的主體結構，但原有的樓房經過“穿衣戴帽”打扮后，展現出了新顏。不僅如此，建筑內充分利用了太陽能資源，采用了太陽能光熱、光伏兩類可再生能源種類，節能水平已達72%。建筑四周栽樹種花，并充分利用“海綿”理念進行打造，不僅環境綠色優美，更充分利用了雨水資源。

據了解，包括老漆器二廠在內的小秦淮河保護更新項目，通過多層次的城市設計和景觀設計，充分挖掘了小秦淮河的歷史文化和活化再生價值，秉承“留、改、拆、補”和“保、活、用”整體統籌的保護更新理念，實施了重要節點建筑和景觀建設，有效改善和提升了小秦淮河沿線的民生環境，能夠更好串聯東關街、仁豐里等揚州老城的歷史資源。

“城市更新，不僅是空間的煥新，更是綠色理念的傳承與升級。這次獲得LEED金級認證，是對這一項目全周期‘綠色基因’的最佳注腳。”負責項目實施的城控集團古保公司負責人告訴記者，從規劃設計階段對節能材料的選用，到建設過程中對施工污染的嚴控，再到酒店運營中低碳管理的探索、綠色服務的創新，項目實施全過程貫穿了綠色理念。“未來，古保公司將持續以綠色為引領，深化古城特色街區更新實踐，推動LEED認證經驗在更多項目中加以應用。同時，小秦淮街區也將以此次授牌為新起點，進一步探索‘文化+綠色’融合模式，持續挖掘小秦淮河歷史人文底蘊，不斷推進古城人居環境和城市建設的改善提升，努力探索古城保護與城市更新、綠色發展的新路徑。”

重保護更重利用

如今，酒店、民宿、商業等業態紛紛落戶老漆器二廠區域，這里開始成為揚州旅游新地標。

記者在現場探訪時看到，一家名為“拾間院”的民宿已經投入運營，民宿內部空間設計獨特：新中式茶館提供綠楊春茶飲，文創展區展示現代風格的漆器紋樣。展覽區內，老青磚與新花窗搭配協調，傳統與現代元素自然融合，給游客“慢時光”度假體驗。

從大東門橋西岸沿著小秦淮河南行，記者發現，沿河部分建筑內，有不少商戶落戶，吸引了不少年輕人“打卡”。

老建筑改造利用，讓傳統空間煥發出了新生，老建筑內的燈火與小秦淮街區四季景觀相輝映，為街區注入新活力。未來，隨著小秦淮河保護更新項目持續推進，小秦淮街區將在文化傳承與現代活力的交融中，為揚州古城更新注入新動能，成為推動城市文旅融合發展、歷史文脈傳承的新引擎。