常州經(jīng)開區(qū)：河苑東村“煥新記”

平坦的道路、規(guī)劃有序的停車位、干凈整潔的環(huán)境——這是常州經(jīng)開區(qū)戚墅堰街道河苑東村如今的全新面貌。經(jīng)過半年多的緊張施工，河苑東村老舊小區(qū)改造工程于近日正式完工。這個(gè)始建于上世紀(jì)90年代的老舊小區(qū)，如今以嶄新的面貌呈現(xiàn)在居民面前，不僅解決了長期困擾居民的諸多問題，更通過“共商共建”模式，真正實(shí)現(xiàn)了“改到居民心里”的目標(biāo)。如今，居民們的一張張笑臉，正是對(duì)這項(xiàng)民生工程最好的肯定。

河苑東村占地面積31069.43平方米，由于建筑年代久遠(yuǎn)，小區(qū)逐漸暴露出墻體老化、屋面漏水、違章搭建、停車混亂等一系列問題，嚴(yán)重影響該片區(qū)居民的生活品質(zhì)。

本次老舊小區(qū)改造進(jìn)行了全面煥新升級(jí)：基礎(chǔ)設(shè)施方面，小區(qū)統(tǒng)一了風(fēng)貌，暢通了主次道路，整理了架空線纜，完善了雨污分流系統(tǒng)，并布點(diǎn)了智能垃圾箱；安全提升方面，重點(diǎn)整治了私搭亂建，翻新了老化建筑立面和樓道，完善了消防系統(tǒng)；小區(qū)治理方面，梳理了出入口，增設(shè)了治安監(jiān)控和機(jī)動(dòng)車停車位，安裝了單元樓門禁；環(huán)境風(fēng)貌方面，更新了店招，煥新了街面秩序，增加了文化宣傳欄。“尤其是針對(duì)居民反映強(qiáng)烈的停車難問題，改造工程新建了8幢、17幢和泵站3處停車場(chǎng)，新增40多個(gè)停車位，并規(guī)劃了非機(jī)動(dòng)車充電區(qū)域。”戚墅堰街道建設(shè)管理辦公室主任周凱介紹。

居民韓英已經(jīng)在這里生活了30多年，她告訴記者：“以前小區(qū)灰撲撲的，樓道昏暗。現(xiàn)在外立面煥然一新，樓道也亮堂了，坐在家里不開燈都很明亮，大家心里都很高興。”

值得一提的是，在觀莊橋北側(cè)13幢1層門口，一段高出地面約30厘米的水管長期阻礙雨水排放，給居民生活帶來困擾。“這次改造重新鋪設(shè)管道，并將排水設(shè)施進(jìn)行一體化處理，汛期再也不用擔(dān)心雨水倒灌進(jìn)屋了。”居民潘柯夫說。

據(jù)了解，此次改造面臨三大難點(diǎn)：一是各方訴求多元化，在有限空間內(nèi)需兼顧停車、充電、活動(dòng)等多重需求；二是建筑密度高，樓間距小，出入口少而窄，交通組織壓力大；三是架空線纜雜亂，強(qiáng)弱電、路燈、通訊線形成“空中蜘蛛網(wǎng)”，施工安全要求高。

針對(duì)這些難點(diǎn)，街道前期進(jìn)行了充分的實(shí)地勘察，并結(jié)合河苑社區(qū)上門統(tǒng)計(jì)的改造意見調(diào)查表，將居民的實(shí)際需求納入設(shè)計(jì)方案。改造工程以“緊貼需求、補(bǔ)齊短板、突出亮點(diǎn)”為思路，全面提升小區(qū)品質(zhì)。

改造中，街道充分聽取居民意見，實(shí)現(xiàn)“共商共建”。街道對(duì)勞動(dòng)?xùn)|路、河苑路沿線的64處違規(guī)建筑進(jìn)行了拆除整治，并對(duì)店招店牌進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃。商戶在保證整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，可個(gè)性化定制店招內(nèi)容和樣式。街道還向商戶發(fā)放了確認(rèn)書，明確改造內(nèi)容和效果圖。

對(duì)于低保、低收入人群及孤寡老人，街道在改造期間免費(fèi)提供維修服務(wù)。“我們將老舊小區(qū)改造的余溫延續(xù)到‘戚彩安居’志愿活動(dòng)中，接下來將為居民提供為期三天的燈泡、燈珠更換、廚房管道疏通、門窗除銹、局部涂料粉刷等免費(fèi)服務(wù)。”周凱表示。

改造后的河苑東村，不僅解決了“面子”問題，更提升了“里子”品質(zhì)。“11幢和17幢之間原來有個(gè)高度差，絆倒過不少老人，我自己也摔過好幾次。現(xiàn)在全部填平了，走路再也不用提心吊膽了。”居民莫惠芳說，小區(qū)還新增了晾衣架等便民設(shè)施，進(jìn)一步提升了生活便利性。

接下來，戚墅堰街道將繼續(xù)以居民需求為導(dǎo)向，積極推動(dòng)老舊小區(qū)功能完善、空間挖潛和服務(wù)提升，推動(dòng)更多老舊小區(qū)煥發(fā)新生，讓“幸福家園”成為現(xiàn)實(shí)。