“好房子”時(shí)代來(lái)臨 江蘇將啟動(dòng)《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》修訂工作

住建部近期在修訂住宅項(xiàng)目規(guī)范，將住宅層高提高到不低于3米。據(jù)了解，現(xiàn)有的2011版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)明確，住宅層高宜為2.8米。也就是說(shuō)，未來(lái)新建住宅最低層高將比現(xiàn)在高出20厘米。今年，江蘇也將啟動(dòng)《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》修訂工作，這將給人們的生活帶來(lái)哪些影響？

蘇州錦繡新苑是個(gè)老小區(qū)，小區(qū)居民陸燕萍說(shuō)，當(dāng)年的裝修流行吊頂，好在總樓層只有四層，居住體驗(yàn)還算不錯(cuò)。"我住了20年了，層高2米8，就很流行吊頂，就覺(jué)得很時(shí)髦。”陸燕萍說(shuō)。

記者了解到，2011版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確住宅層高宜為2.8米。按照住建部提出的住宅的層高提高到不低于3米，也就是說(shuō)，未來(lái)新建住宅最低層高將比現(xiàn)在高出20厘米，這20厘米會(huì)有怎樣的變化呢？

蘇州城發(fā)建筑設(shè)計(jì)院建筑事業(yè)部總經(jīng)理蔣華介紹：“其實(shí)這個(gè)20公分也是適應(yīng)現(xiàn)在市場(chǎng)的一個(gè)需求，地暖包括中央空調(diào)，其實(shí)住宅的應(yīng)用上越來(lái)越多，地暖因?yàn)橐婕奥窆軐?duì)地面會(huì)吃掉一定的厚度，中央空調(diào)因?yàn)樯厦嬗酗L(fēng)管，在吊頂里面也會(huì)吃掉一定高度，層高的提高帶著住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是都整體往上走了。”

南通也在積極探索“好房子”，一方面大力推廣惠民實(shí)用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品；另一方面積極推動(dòng)全屋智能。南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局綜合計(jì)劃處工作人員趙文介紹，好房子應(yīng)當(dāng)是群眾可感可獲得的，能夠滿(mǎn)足不同年齡群體的，實(shí)際使用需求，尤其是對(duì)適老化適幼化的一些新需求，以好空間好質(zhì)量好服務(wù)好設(shè)施好功能“五好”，來(lái)滿(mǎn)足群眾的高品質(zhì)多樣化的生活需求。

事實(shí)上，江蘇去年就在全國(guó)率先系統(tǒng)性推動(dòng)改善型住宅建設(shè)，對(duì)改善型住宅的層高進(jìn)一步予以明確。省住建廳2024年3月發(fā)布的《江蘇省改善型住宅設(shè)計(jì)與建造導(dǎo)則》提出，改善型住宅層高不應(yīng)小于3.1米，設(shè)有地暖、管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的改善型住宅，層高不應(yīng)小于3.15米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年2月底，全省在建改善型住宅項(xiàng)目共計(jì)208個(gè)，實(shí)現(xiàn)了13個(gè)設(shè)區(qū)市全覆蓋。

今年，江蘇將啟動(dòng)《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》修訂工作，不僅會(huì)對(duì)建筑層高作調(diào)整，還將從戶(hù)型設(shè)計(jì)、空間優(yōu)化、材料選用、定制裝修等方面提升住宅性能品質(zhì)。同時(shí)，將根據(jù)市場(chǎng)反饋，適時(shí)修訂《江蘇省改善型住宅設(shè)計(jì)與建造導(dǎo)則》，指導(dǎo)各地設(shè)計(jì)建造更多安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。

“近幾年，各地方好房子也順應(yīng)市場(chǎng)的需求不斷涌現(xiàn)，但往往針對(duì)是改善型的人群，面積段都是比較大面積段的。那么本次政策提高標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)引導(dǎo)各個(gè)地區(qū)制定相關(guān)的配套政策，讓大家更多關(guān)注好房子的建設(shè)，最終普惠老百姓。”蘇州城發(fā)建筑設(shè)計(jì)院建筑事業(yè)部總經(jīng)理蔣華說(shuō)。