房地產市場延續止跌回穩態勢

2月19日，國家統計局發布了2025年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。江蘇列入監控的南京、無錫、徐州、揚州4市中，南京、無錫新房價格均環比上漲，其中南京房價漲幅與成都并列第一。

【1月南京無錫新房價格繼續上漲】

2025年1月，南京、無錫新建商品住宅價格分別環比上漲0.7%、0.5%，其中南京已連續第三個月上漲，無錫連續第二個月上漲。

南京房地產業協會秘書長張輝說：“南京這一輪的房價調整比較早，提前調整到位了，所以也提前止跌回穩、企穩回升。第二個因素是南京這一輪房價調整，跌得比較多，企穩回升力度相對來說就比較大，這是一種價值的回歸。”

業內人士分析，2025年1月，70個大中城市中一線城市新房價格環比連續上漲，二線城市也出現自2023年6月以來的首次上漲，說明整個房地產市場總體呈現“止跌回穩”態勢。

【南京二手房市場明顯回暖】

二手住宅價格方面，南京也出現了近3個月第二次止跌情況。今天記者走訪了南京市主城區一家房產中介，發現有購房意向的看房人明顯增多，賣房人議價空間也縮小了。

南京鏈家珠江路大區綜合店經理張雪婷說：“周末店里面都比較忙，每個人都要帶二到三組客戶。掛牌總價200萬的房子，之前可能業主在170萬-180萬元成交；目前很多業主可能在180萬元往上走，心理價位就是變高了。”

南京網上房地產數據顯示：上周，南京全市二手房成交1310套(含高淳、溧水)，環比增長67.1%；南京全市二手房新增掛牌量1727套，環比增長54.3%；二手房庫存量從2024年三季度16萬套下降到約14萬套，庫存量下降明顯。