江蘇無錫：公園與商業“雙向奔赴”，激活城市發展新潛能

冬日午后，徜徉在運河藝術公園A區，沿途水景、雕塑、綠地相伴，耳畔音樂噴泉響起，走進街邊咖啡屋，喝一杯醇香咖啡，約上三五好友“星空頂”下沐日光浴，親子一起在“元宇宙”長廊體驗未來科技，興致盎然“闖入”百年“米倉”，見證米碼頭盛景，打卡“黑珍珠”餐廳，分享美食美景……

當公園和商業雙向奔赴，將為城市發展帶來什么？隨著城市更新的不斷深入，無錫市正將城市公園建設和商業拓展、產業提升深度融合，精塑“商圈中的公園”，打造復合型公園商業，讓舒適體驗的城市公園和持續創新的商業形態彼此成就、“跨界”融合，激活城市發展潛能。

“黃金水道”迎來開放空間

經過近兩年精心打造，位于京杭大運河和古運河交匯處的運河藝術公園即將全面“揭開面紗”，這座城市“大公園”令人充滿期待。

近日，記者來到正在施工收尾的運河藝術公園B、C區，三道貫通后，已有晨練人沿河慢跑，也有吹薩克斯、演奏大提琴的“聲樂組”在岸邊圍坐輕吟，綠茵足球場上、籃球訓練營中、彩繪步道上活躍著全齡段市民運動的身影，蓉湖大橋橋下空間成了滑板愛好者的社交打卡地。

“場景基本‘布置’完成，正在優化細節，引流商業元素，植入讓公園活起來的‘靈魂’，形成可玩可歇可感可消費的生活空間。”市城建發展集團城投公司負責人說，主打科技、運動和“全齡友好”的B、C區總面積約11.8萬平方米，年內將正式向市民開放。

其實，去年開放的運河藝術公園A區在“公園+”打造上已嶄露頭角。“藝術點亮城市”公共藝術大展帶來頂流雕塑，“獨一無二的畢加索”亞洲首展亮相更是確立了城市藝術公園地位。“A區的‘高開’讓我們對在城市更新中融入藝術主題、提升商業資產的價值和美譽度更有信心。”該負責人說，隨著城市更新成為推動經濟發展的新引擎，“公園+商業”運營模式將為城市公園再造注入強勁動能。在“操盤”運河藝術公園的建設運營中，圍繞藝術、運動、全齡友好和非遺文化等的一系列策劃，不僅打開了岸線空間，將人氣推向高潮，更探索出公園和商業融合發展的“無錫經驗”。

“商圈中的公園”熱度不減

“前瞻設計、精心打磨、特色引流，運河藝術公園正在打造現代城市公園的‘爆款’，將為無錫市公園型商業提供可復制的樣板。”無錫市城建發展集團相關負責人說。

古運河東門段“一河四園”如何保持熱度？“商圈中的公園”理念將在此深度呈現。北起工藝路、南至槐古大橋，以場景重塑引入人流、重現主城“煙火氣”，總長2.3公里的城市公園“微度假帶”將攜帶商業基因給出答案。其中，沿著運河主軸、從亭子橋起的800米示范段年內將煥新呈現，讓市民先“享”為快。

漫步運河岸線，以生態公園為基底，布置了音樂盒子、濱水廣場、體驗式商業和運動休閑空間，不同主題的城市元素滿足個性化需求，親水吧臺勾勒“城市客廳”，坐在外場餐飲“露臺”享用美食，一覽運河風光……細閱古運河東門段城市更新“施工圖”，不難發現，城市公園已打破“圍墻”，將生態、文化、藝術、餐飲、休閑等生活元素有機“搭配”，引導商業“流量”有序涌入，城市“大公園”輪廓更加清晰。

從太湖廣場打造“城市客廳”，到梁溪河“十里畫廊”人在“畫中游”，再到運河藝術公園、古運河東門段“一河四園”，城市更新打造“商圈中的公園”熱度不減。“位于太湖廣場西側的友好園，除了有標志性建筑柴胡塔和古典庭院，散落園中的自主品牌研途咖啡深受市民喜愛，別致的休閑、運動空間增添了許多樂趣。”退休教師岳先生是友好園的常客，“城市‘微更新’讓不少沉寂多年的公園重拾生機，不僅能走走看看，還能坐下來、玩一會、買一點，公園逐漸變成一種生活空間。”

打造公園型商業“無錫范本”

商圈和公園不再各自守望，美美與共或成常態。

采訪中，業內人士描繪未來城市公園場景：遠看是風景，走近可生活，公園和商圈在空間上不再割裂，而是互相融合，彼此釋放能量，在滿足市民對美好生活的需求中找到“共贏點”。

“運河藝術公園A區煥新開放后，園內一些店主主動升級店面檔次，配合公園整體風貌氛圍，打造主題特色。”無錫市城建發展集團相關人士透露，甚至有兩家知名餐飲品牌競相到公園落戶，看中的是這里的氛圍和品質，與品牌理念很契合。“環境變好了，人氣上來了，資產被活化，公園商業變得更受歡迎。”無錫市城建發展集團負責人說，近期還在洽談以惠山泥人為主題的非遺文創餐廳和兒童友好餐廳落戶事宜。

“將城市公園的概念‘放大’，古運河東門段‘一河四園’將打造2.0版城市公園。”無錫市城建發展集團城投公司負責人坦言，目前正與國內外頭部設計、藝術、文創和商業運作團隊密切對接，合作“操刀”，力爭更多首店、永久會址、頂流IP落戶“運河絕佳處”，“跨界”激活新業態。

格局打開天地寬。無錫市住建局人士表示，隨著城市更新讓生活更美好成為主旋律，流量涌入、激活商業、孕育產業、反哺生態將形成閉環，城市公園和商業的深融互促還會不斷涌現成功案例，兩者走向共贏勢不可擋。（孫倩茹）