平安治｜《泰州市住宅物業管理條例》助力老樓“加梯” 讓居民“上下無憂”

今年是泰州市獲得地方立法權十周年。十年來，泰州市人大及其常委會相繼制定了垛田保護條例、住宅物業管理條例、優化營商環境條例、城市快速路管理條例、托育服務條例等21部地方性實體法規。隨著城市化進程加快，老舊小區居民對加裝電梯的需求日益迫切。2022年以來，泰州市以《泰州市住宅物業管理條例》為抓手，通過法治保障、財政支持與社區協商“三駕馬車”協同發力，大力推進既有住宅加裝電梯工作。

22號上午，在市區鳳凰花園小區，安裝人員正在一棟居民樓前進行加梯施工。據介紹，目前已經完成電梯基坑、鋼結構以及連廊安裝等工作。

蘇州富士精工電梯現場安裝組長  芮小華說：“還剩下30%，1個月左右就可以投入到試運行階段。”

居民從“望樓卻步”到期待“幸福梯升”，背后是《泰州市住宅物業管理條例》提供的堅實法治保障。《條例》第48條明確規定：市、縣級市（區）人民政府應當按照簡化、便民、高效的原則，為既有住宅增設電梯提供一站式服務。建設單位、村民委員會、居民委員會、業主委員會、物業服務人和供水、供電、供燃氣、通信等專業經營單位應當對既有住宅增設電梯給予協助和支持。

泰州市住房事業發展中心物業管理科工作人員 祝逸燦說：“我們聯合各個社區及黨員志愿者，開展矛盾調解。在加梯過程中遇到管線遷移，主動聯系相關單位。帶領業主乘坐觀摩加梯現場，并組織牽頭聯合審查工作，為業主牽頭申請電梯補貼。”

《泰州市住宅物業管理條例》第48條明確規定：“鼓勵和支持業主為既有住宅增設電梯”，并確立“業主自愿、政府引導、依法審批、保障安全”四大原則。在推進加梯工作的過程中，為了讓政策更快落地，讓居民早日受益，泰州市住房事業發展中心成立“泰優居”志愿服務隊，開展入戶以及宣傳活動，積極化解加梯矛盾，促成鄰里共識。

最近，市區蓮花二號區一棟居民樓加梯工作進行中，由于二樓一戶居民不配合，便導致工作無法推進。為了解決矛盾，“泰優居”志愿服務隊多次上門溝通，耐心解答居民疑問，協調加裝電梯中的分歧。經過溝通后，這戶居民的態度有所緩和，表示愿意跟著志愿服務隊前往安裝好的電梯實地察看。

祝逸燦說：“加梯工作對于低層住戶來說，可能存在一些疑惑或是不解。針對這樣的問題，我們積極開展政策宣傳進社區活動，引導和指導業主加裝電梯。通過宣傳，不斷提高業主對加裝政策的理解和對加裝電梯的認可，尋求老樓加梯利益的最大化。”

在老樓加裝電梯工作中，泰州市住房事業發展中心以立法保障、一站服務、精準管控、下沉協調等，創新構建“泰州模式”。截至本月，全市加裝電梯投入使用575臺，正在加裝43臺，已經惠及4619戶居民，緩解約2.5萬人上下樓難題。

泰州市住建局物業管理中心副主任殷輝蘭介紹，將升級“加梯一本通”宣傳冊，制作加裝電梯的服務指南。指南將涵蓋業主關心的加梯規范流程，施工步驟、實施方案、施工要求、審批要件、補貼發放、后續安全管理包括資料整理、歸檔等全方面內容。還將嘗試推動成片家庭模式，組織電梯團購活動，降低單臺電梯的成本，真正讓利于業主。

記者：第振唐 張凱

編輯：錢宇璇

責編：陳丹丹

審核：戈俊巍